1) ¿Cuál es el procedimiento de reserva de un sitio en La Reserva de Pucón?

El proceso de reserva es muy simple. Se estipula un documento firmada por las 2 partes (ofertante e la Inmobiliaria) donde se determina que hay un acuerdo entre las 2 partes por un sitio en particular, paralelamente debes hacer el pago de 100 UF por el sitio a la cuenta de la sociedad dueña del proyecto, enviando comprobante de pago al correo gerencia@lareservadepucon.cl. Este monto se abona al valor de compraventa del sitio.

2) ¿Cuáles son la forma de pago para adquirir un Sitio y hay algún descuento asociado?

Se puede a través de pago contado, financiamiento bancario o mediante un crédito directo. Los descuentos tendrán variaciones dependiendo del tipo de financiamiento que el cliente elija.

3) ¿Cómo es el proceso del Crédito Directo?

La Reserva de Pucón entrega un financiamiento de hasta el 60% hasta 36 cuotas. La persona que opte por este medio de financiamiento deberá ser evaluado La Reserva de Pucón donde deberá enviar los siguientes documentos a gerencia@lareservadepucon.cl

Nombre completo, Rut y Correo y ademas:

Para dependiente se requiere:

Últimas 3 liquidaciones de sueldo, Certificado Cotizaciones, Copia CI por ambos lados y Comprobante de Domicilio

Para Independiente se requiere:

Carpeta Tributaria, Copia CI por ambos lados y Comprobante de domicilio

4) ¿En qué consiste el proceso de compraventa?

El proceso de compraventa consiste en la transferencia del dominio y pago del terreno adquirido. Se inicia contactando al cliente para la redacción de escrituras de compraventa, a continuación, se coordina la fecha de firma de escrituras y pago entre la inmobiliaria y el cliente, para la posterior inscripción de los títulos a nombre del nuevo propietario en el conservador de bienes raíces.

5) ¿En qué consisten los gastos operacionales y administrativos en el proceso de compraventa?

Los gastos operacionales son todos aquellos gastos en que se incurre dentro del proceso de compraventa, los cuales son de cargo del comprador. Dentro de estos están la redacción de escrituras, el estudio de títulos, gastos notariales, impuesto, conservador de bienes raíces y comisiones administrativas, principalmente.

6) ¿Los sitios tienen conexión al tendido eléctrico?

Si, cada lote cuenta con acceso a empalme eléctrico (tubos soterrados) quiere decir que la parcela esta habilitada para que el dueño instale el medidor eléctrico para habilitar el suministro eléctrico. El cobro del servicio de electricidad es administrado y enviado por la Administración de La Reserva, esto se envía mes a mes por vía correo.

7) ¿Los sitios cuentan con agua?

Si, cada lote contará con arranque de agua y el propietario solo debe encargarse de instalar su medidor de agua para que el servicio sea habilitado, posterior a la entrega del proyecto.

8) ¿Los sitios se entregan con número de ROL individual?

Sí, cada parcela tiene un ROL individual el cual es asignado por el Servicio de Impuestos Internos.

9) ¿Puedo talar árboles para realizar mi construcción?

Lo que se realice dentro de la propiedad y el impacto que esto produzca queda totalmente a criterio de cada propietario, ya que no existe un reglamento de copropiedad y deberá exponer el tema al SAG.

10) ¿El predio cuenta con reglamento?

Si, cuenta con un reglamento general, inscrito en el conservador de bienes raíces, el cual a través de una directiva y comité de administración se regularizo principalmente el uso y administración de los servicios comunes básicos, el cuidado del medio ambiente, la tranquilidad y seguridad de los propietarios y por ultimo el bosque nativo que se encuentra dentro del predio.

11) ¿El predio cuenta con Gastos Comunes?

No, el predio cuenta con Gastos Administrativo y/o de Servicio que es un monto perpetuo de 5 UF lo cual incluye. 25 Mts3 de Agua por cada sitio, aseo y ornato de servidumbres, caminos, áreas comunes y mantención de senderos de la Eco Reserva, retiro de basura, Seguridad 24/7.

12) ¿Los sitios son ancestrales? ¿Hay estudio de títulos?

No son terrenos ancestrales (Mapuche o de otra etnia indígena), contamos con el estudio de título actualizado y la trazabilidad legal.

13) ¿Por qué se llama La RESERVA de Pucón?

Dentro del mismo predio se protegieron 74 Hectáreas de bosque nativo para no intervenir el ecosistema de especies vegetales que son autóctonos de la zona.

14) ¿El predio es zona segura de erupción volcánica Estromboliana?

Si, La Reserva de Pucón se encuentra en un lugar protegido de Erupción Estromboliana (Erupción común del Volcán Villarrica).